2021年8月31日

弹出式商店:短期租赁有价值

Matthew Hammont,专业租赁协会

作为大流行病的持续影响, 租赁协议的灵活性已成为全国各地越来越多的零售商和购物中心生存的关键. 而零售额预计将在今年剩下的时间里继续呈上升趋势, 许多企业仍处于复苏模式,希望通过短期租赁或临时模式作为推出的安全网, 重新安置或扩大他们现有的足迹.

在沙巴体育app(沙巴体育亚洲版)近900多万平方英尺的投资组合中, 我们专注于通过相关的营销组合为客户创造价值, 即使是短期交易, 我们的目标是提供一个定制的购物体验,以吸引我们服务的社区. 短期交易不仅有助于推动辅助收入, 但它们也为原本安静的空间增添了活力.  这些类型的交易通过增加当地特色,并使中心能够提供补充现有租户阵容的产品,从而在我们服务的社区内建立友好关系.  除了, 他们还允许我们的租赁团队试验新的概念和使用,以确定哪些零售商最能与消费者产生共鸣.

2020年11月以来, 拜耳已经签署了40多个短期租赁协议, 与整个投资组合的租户合作,以确定建立临时地点的机会. 这包括像露露柠檬这样的全国性品牌, LensCrafters和See’s Candies, 以及地方和区域概念,如蓝色区域体育, 月神, 运输交叉营养和可可粉碎. 短期租赁和弹出式模式让运营商能够测试一个潜在的新市场,而无需做出长期承诺.

去年,许多国家破产导致商店关闭, 交钥匙零售空间的可用性正在上升. 当地企业和夫妻零售商现在有更多的机会在预先建造的空间签订租约, 消除了与开实体店相关的最大开支. 特别是在大流行之后, 消费者更倾向于支持本地企业, 而拜耳则以支持创业而自豪. 提供交钥匙空间对房东来说也是一个巨大的好处. 通过为新租户提供可入住的店面, 房东不需要投入额外的资金或工作来满足租客的特定扩建要求.

在伯明翰峰会上, 阿拉巴马州, 科利维尔的马车十字路口, 田纳西州, 以及纽南的阿什利公园, 乔治亚州, 我们重新利用了中心内现有的空置空间(从1,800 to 4,000平方英尺)来孵化一个旋转的, 周末快闪店计划. 这些“快闪店”为小企业主提供了一个机会,让他们在没有任何附加条件的情况下,在五天的期限内体验实体店的运营. 正好赶上假期, 在整个投资组合中,我们还在进行其他几笔短期交易.

当我们展望未来零售格局将如何形成时, 我们有信心短期租赁会持续下去.